亚太房地产市场将在 2024 年下半年迎来强劲增长，在住宅、商业、办公和酒店物业等关键领域培养多元化的投资者情绪。预计市场将保持高度活跃。Guidepoint Insights 团队一直在密切关注日本、中国一线城市、香港和新加坡等主要亚太市场，旨在提供全面的分析和见解，以支持明智的投资决策。
中国 1 线城市住宅市场最新动态
在经历了平静的第一季度之后，中国四个一线城市的价格、数量、买家情绪和融资环境前景如何？Guidepoint Insights 与中原地产代理的研究总监进行了深入讨论，以提供详细的市场更新。关键要点：
“很明显，买家正在仔细考虑产品质量、装修、价格和未来升值潜力等因素。”
“目前，一线城市的政策越来越宽松。”
“开发商需要强劲的销售才能获得资金。归根结底，土地销售对开发商的可持续性至关重要。
“如果放宽政策导致深京交易量增加，市场信心将受到刺激，势头很可能会蔓延到二三线城市。”
“许多城市增加了对经济适用房的关注，总量保持不变，但以牺牲商业化部分为代价，结构性地转向更多的经济适用房。”
香港房地产可持续复苏？
Guidepoint Insights 与美联物业经验丰富的房地产专家合作，深入研究了政府刺激政策后香港房地产市场的动态。这场富有洞察力的讨论探讨了定价趋势、高利率环境、开发商策略和市场情绪等因素，以衡量近期复苏的可持续性。关键要点：
“在香港取消物业交易印花税后，价格立即上涨。这几乎就像提供 30% 左右的折扣，自然会吸引买家。
“内地客户在将资金转移到香港时面临挑战，他们还需要清算他们在内地的财产。”
“从本质上讲，许多人认为香港是一个纯粹的资产配置。”
“在香港，一个工薪阶层家庭会发现400万的房产更容易负担得起。”
“主要开发商现在正在推出中大型单位，通常从两居室单位开始。”
日本酒店市场趋势
日本酒店市场创下了新高。ADR 水平，豪华酒店行业蓬勃发展，越来越多的高消费入境游客。不同城市的表现有何差异？哪些子行业似乎最有前景？AB Capital Investment 的一位管理合伙人为这个蓬勃发展的市场提供了宝贵的见解。关键要点：
“东京实际上恢复得最好，因为他们受益于入境游客，大阪和福冈也紧随其后。”
“市场预计中国游客不会进入日本，但他们预计会逐渐恢复——但不会恢复到 COVID-19 之前的水平。”
“如何衡量需求和支出？在日本，没有这样的统计数据。
“豪华酒店的供需非常紧张，所以实际上每个人都对豪华酒店行业持乐观态度。”
新加坡 商业和住宅市场趋势
在预期整体价格下跌 3.9% 的情况下（第一太平戴维斯），住宅、酒店、零售和办公市场的动态将如何发挥作用？PropNext 的一位前集团董事提供了全面的市场展望和见解。关键要点：
“政府实际上将推出更多等待期更短的公共住房组屋。”
“到 2024 年，新加坡酒店市场的收入预计将达到 12.8 亿美元，市场预计将以每年 4.73% 的速度增长。”
“利用 IT 和技术为酒店行业的客户提供服务是政府正在努力做的事情。”
“写字楼市场的价格没有变化。”
“许多零售商将继续寻找扩张机会，以在东南亚市场建立强大的影响力。”
通过与主要市场的知名行业专家进行持续的关键讨论，Guidepoint Insights 将继续关注亚太地区房地产市场的发展，分析政府政策的变化及其影响，同时紧跟最新的市场事件。有关最新 Guidepoint Insight 信息的更多信息，请访问： https://www.guidepoint.net/what-we-offer/guidepoint-insights/