行业专家顾问: wework的IPO是共享办公的春天吗
岂珀为全球领先的公司提供所需的 专家网络服务。专家网络服务是按照客户的要求寻找行业专家、专家顾问；客户通过电话访谈、专家咨询、电话咨询等形式与专家顾问就自己关注的问题进行电话咨询、电话咨询。专家网络是智库的一种形式，帮助企业完成战略咨询、企业咨询、行业分析等服务。Wework宣布它已经于去年12月递交了IPO申请，wework有望成为今年美国股票市场上继Uber之后的第二大IPO。但是其上市文件并没有公开，计划于上市发行的几周前公开。岂珀专家顾问认为weowrk的IPO有助于共享办公的发展。
作者：岂珀专家网络行业专家顾问 Alex Cohen先生,Compass商业主管
专家顾问：共享办公空间是科创企业还是地产企业
专家顾问表示类似wework这样的共享办公空间运营者，他们的“本质”值得我们思考。专家顾问认为尽管他们具备科技初创企业的某些特征，例如公司文化、商业模式，甚至名称等，甚至某些咨询公司在对标时也是按照科创企业的标的去对标；但是，褪去企业文化这些经营层面的加分项，共享办公空间的本质还是房地产企业，只是在销售模式上借鉴了互联网科创企业的模式和经验。
专家顾问：Wework的潜在危机
专家顾问认为wework在2018年成为全球最大的共享办公空间供应商，在这个辉煌的成就背后是高额的现金投入。Wework的投资者，例如软银旗下的愿景基金等投资者先后投资470亿美金；与高额投入相对应的是2018年wework的2018年营收为18亿美元，这个数字比2017年多了一倍还多。但是，行业专家分析称在2018年高速增长的背后是传统商业地产商的衰退和wework的高额营销投入，在2018年Wework的营销投入为4.77亿美元，这个数字比2017年增长335%。由此行业专家顾问推测Wework2018年EBITDA为75.6%，这一数字比2017年略有改善。除此之外，Wework的平均会员及单位会员收入在缓慢下降，但是Wework对这些行业专家的推测数据拒绝评论。
行业专家认为Wework是一家刚刚起步的企业，但是如今已经做到了伦敦和纽约商业地产的最大供应商，估值打到470亿美元，遥遥领先他的竞争对手，从这个角度，We work的前景值得他的投资者对其充满信心。
